TERRENO RURAL À VENDA

Grão-Pará / Santa Catarina

📍 Localidade: Bela Vista – Rio Walter

Área rural consolidada, tradicionalmente agrícola, com fácil acesso e excelente aproveitamento produtivo.

✅ 1. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel rural com área total de 26,6 hectares, situado na localidade de Bela Vista – Rio Walter, no município de Grão-Pará / SC, conforme localização indicada no Google Maps.

https://maps.app.goo.gl/Kmd9V1vBJmFUjK1X9

✅ 2. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA

Área total: 26,6 hectares

Área aproveitável: aproximadamente 20 hectares prontos para uso agrícola

Aptidão produtiva:

Plantio de milho e outras culturas

Pastagem

Pecuária de corte

Pecuária leiteira

Topografia: favorável, com bom aproveitamento mecanizado

Região: tradicionalmente agrícola, com histórico consolidado de produção

✅ 3. BENFEITORIAS EXISTENTES

🏡 Casa 01:

Casa de madeira nobre, com aproximadamente 90 m², em boas condições de uso;

🏡 Casa 02 (sede do imóvel):

Casa de madeira do norte, com aproximadamente 230 m², utilizada como residência principal;

🏚 Galpão 01 (atividade leiteira):

Galpão com cerca de 150 m², com ordenhadeira canalizada, estrutura para até 50 vacas leiteiras e 325 cangalhas em madeira nobre, tudo em pleno funcionamento;

🏚 Galpão 02:

Galpão com aproximadamente 200 m², em alvenaria, com esteios de pedra (antiga estufa de fumo), adaptável para diversas finalidades;

💧 Recursos hídricos:

01 açude de água corrente

01 açude artificial

✔️ Benfeitorias que agregam valor, reduzem investimentos iniciais e permitem início imediato das atividades produtivas.

✅ 4. VALOR DO IMÓVEL

➡️ R$ 2.300.000,00

(Dois milhões e trezentos mil reais)

🔄 Aceita permuta por imóveis urbanos em Grão-Pará e Braço do Norte.

✅ 5. CONCLUSÃO

Trata-se de um imóvel rural completo, produtivo e bem localizado, ideal para:

🌱 Produtores agrícolas

🐄 Pecuaristas (corte e leite)

💼 Investidores em terra produtiva

🌿 Exploração turística rural, como:

Áreas para acampamentos

Trilhas ecológicas

Turismo de experiência, lazer e contato com a natureza

Atividades voltadas ao turismo rural e ecológico

Uma oportunidade segura e versátil, em uma das regiões com maior vocação rural e crescente potencial turístico do município de Grão-Pará / SC.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.